Rood voor rood
De rood voor rood regeling biedt de mogelijkheid om bij de sloop van landschap ontsierende bebouwing, toestemming te verkrijgen voor een nieuw te bouwen woning.
Het doel van de regeling is de leegstaande agrarische stallen in het buitengebied te verwijderen.
Wij kunnen u adviseren over de mogelijkheden. Ook kunnen wij samen met een landschapsarchitect voor u een plan opstellen en dit plan voorleggen aan de gemeente.
Agrarische grond rangschikken onder de Natuurschoonwet NSW 1928
Bent u of wordt u eigenaar van een bezit dat wellicht te rangschikken is onder de Natuurschoonwet (NSW)? Dan is zo’n rangschikking het overwegen waard. U krijgt dan fiscale voordelen, waardoor u uw bezit makkelijker in stand kunt houden.
Het rangschikken van een NSW-Landgoed vraagt een samenspel kennis van (fiscale) regels en kennis van landschap en natuur.
Voorwaarden
- Het is een landgoed van minstens vijf hectare groot, aaneengesloten, In sommige gevallen kan een onroerende zaak kleiner dan vijf hectare als een NSW-landgoed worden
aangemerkt. - Het landgoed bestaat voor minstens dertig procent uit houtopstanden (bos) of natuurterrein, een combinatie van beide is ook mogelijk.
Voordelen
Als uw bezit is gerangschikt als NSW-landgoed, kunt u gebruikmaken van gunstige fiscale regelingen:
- Voor aankoop of verkrijging geniet u een vrijstelling voor betaling van overdrachtbelasting.
- Bij schenking of vererving van een NSW-landgoed betaalt u geen belasting bij een opengesteld landgoed en heeft u 50% belastingvrijstelling bij een niet opengesteld landgoed.
Voorwaarde hierbij is wel een bezits- en instandhoudingsverplichting gedurende 25 jaren. U krijgt een voorwaardelijke fiscale claim ter grootte van uw fiscale voordeel bij vererving, schenking en overdrachtsbelasting. Deze moet u daadwerkelijk betalen op het moment dat u niet aan de instandhoudings- en bezitseis van 25 jaren voldoet. - Andere voordelen zijn geen rendementsheffing voor (die delen van) het NSW-landgoed dat gekwalificeerd wordt als box 3.
- Tenslotte geldt voor ongebouwd onroerende zaken in veel gevallen een vrijstelling van onroerend zaak belasting. Als u landbouwgrond gaat omvormen kunt u in sommige gevallen in aanmerking komen voor subsidie.
Nieuwe Landgoederen: Dat wil zeggen dat een landhuis gebouwd mag worden bij het vormen van een landgoed van minimaal 10 hectare.
In alle gevallen kunnen wij u adviseren met rangschikking van landgoederen.
